Предоставляется на инвестирование строительства квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Привлекательные процентные ставки.
Отсутствие комиссий по кредиту.
Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.
85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита
До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного объекта недвижимости.
На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости (за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 3 000 000 рублей/100 000 долларов США/76 000 Евро, а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения).
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части(доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Процентные ставки в рублях
Первонач. взнос
Срок кредита
До 10 лет (включ.)
От 10 до 20 лет (включ.)
От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%
12,25%
12,50%
12,75%
От 30 до 50%
13,00%
13,25%
13,50%
От 15** до 30%
13,50%
13,75%
14,00%
Скидки к процентным ставкам кредитования:
- от 0,5% до 0,7%
годовых в рублях
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***;
- от 0,9% до 1,4%
годовых в рублях
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта;
- от 1,1% до 1,85%
годовых в рублях
для объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка.
Скидки для категорий заемщиков и объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, могут суммироваться до 2,95% годовых в рублях.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 0*-1,25% годовых в рублях в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
- от 0,45% до 0,6% годовых в валюте (доллары США и Евро)
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***;
- от 1% до 1,2% годовых в валюте (доллары США и Евро)
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта;
- от 0,25% до 0,3%
годовых в валюте (доллары США и Евро)
для объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка.
Скидки для категорий заемщиков и объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, могут суммироваться до 1,5% годовых в валюте (доллары США и Евро).
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 0*-1,9% годовых в валюте (доллары США и Евро) в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
* По программе «Молодая семья» действуют ставки, аналогичные указанным в таблице.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка, применяются ставки после регистрации ипотеки.
** По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
*** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет1.
Стаж работы
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).
Привлечение созаемщиков
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. 2
1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.2
2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки
Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
Получение и обслуживание кредита
Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
В течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Условия досрочного погашения
Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Специальные условия оформления кредитов
Программа «Молодая семья»
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на приобретение строящегося жилья:
первоначальный взнос:
от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:
в количестве не более 6-и человек:
супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них);
супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители).
в количестве не более 3-х человек:
супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них) / мать (отец) из неполной семьи;
иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита.
Условия кредитования на приобретение жилья, строящегося с участием кредитных средств Банка
Сниженные размеры процентных ставок (см. подробнее в разделе «Процентные ставки»).
Первоначальный взнос — от 10% стоимости кредитуемого жилого помещения.
Обеспечение по кредиту:
основное — залог кредитуемого жилого помещения;
на период до оформления залога кредитуемого жилого помещения — залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования.
Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро)
При получении кредитов в указанной сумме предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.
Дополнительные возможности по кредиту
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. 2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у Вас на этом этапе, Вы можете задать специалистам Банка по телефонам горячей линии.
Шаг 2
Обратитесь с пакетом документов в филиал ОАО «Сбербанк России» в Вашем регионе.
Шаг 3
Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Шаг 4
Соберите необходимый пакет документов по интересующему Вас объекту недвижимости.
Шаг 5
Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Шаг 6
Получите Ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.
