|
Условия
кредитования
Процентные
ставки*
Требования
к заемщикам
Требуемые
документы
Получение
и обслуживание
кредита
Специальные
условия
оформления
кредитов
Дополнительные
возможности
по кредиту
|
|
Валюта кредита |
Рубли РФ / Доллары США / Евро |
|
Сумма кредита |
Минимальная
300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро). |
Максимальная
Не должна превышать меньшую из величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
|
|
Срок кредита |
До 30 лет. |
|
Комиссия за выдачу кредита |
Отсутствует. |
|
Обеспечение по кредиту |
- Залог кредитуемого или иного объекта недвижимости.
- На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости (за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 3 000 000 рублей/100 000 долларов США/76 000 Евро, а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения).
- В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части(доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
- Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
|
|
Страхование |
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. |
| Процентные ставки в рублях |
| Первонач. взнос |
Срок кредита |
| До 10 лет (включ.) |
От 10 до 20 лет (включ.) |
От 20 до 30 лет (включ.) |
| От 50% |
12,25% |
12,50% |
12,75% |
| От 30 до 50% |
13,00% |
13,25% |
13,50% |
| От 15** до 30% |
13,50% |
13,75% |
14,00% |
| Скидки к процентным ставкам кредитования: |
- от 0,5% до 0,7%
годовых в рублях |
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***; |
- от 0,9% до 1,4%
годовых в рублях |
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта; |
- от 1,1% до 1,85%
годовых в рублях |
для объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка. |
Скидки для категорий заемщиков и объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, могут суммироваться до 2,95% годовых в рублях.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 0*-1,25% годовых в рублях в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
Расширенная таблица процентных ставок по жилищному кредитованию.
| Процентные ставки в долларах США и Евро |
| Первонач. взнос |
Срок кредита |
| До 10 лет (включ.) |
От 10 до 20 лет (включ.) |
От 20 до 30 лет (включ.) |
| От 50% |
10,10% |
10,40% |
10,70% |
| От 30 до 50% |
10,80% |
11,10% |
11,40% |
| От 15** до 30% |
11,50% |
11,80% |
12,10% |
| Скидки к процентным ставкам кредитования: |
- от 0,45% до 0,6%
годовых в валюте
(доллары США и Евро) |
для физических лиц - работников предприятий, прошедших аккредитацию***; |
- от 1% до 1,2%
годовых в валюте
(доллары США и Евро) |
для физических лиц - работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта; |
- от 0,25% до 0,3%
годовых в валюте
(доллары США и Евро) |
для объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка. |
Скидки для категорий заемщиков и объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, могут суммироваться до 1,5% годовых в валюте (доллары США и Евро).
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на величину 0*-1,9% годовых в валюте (доллары США и Евро) в зависимости от срока кредитования, величины первоначального взноса, категории заемщика и участия кредитных средств Сбербанка в строительстве приобретаемого объекта недвижимости.
Расширенная таблица процентных ставок по жилищному кредитованию.
* По программе «Молодая семья» действуют ставки, аналогичные указанным в таблице.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка, применяются ставки после регистрации ипотеки.
** По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
*** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка
|
Возраст на момент предоставления кредита |
Не менее 21 года. |
|
Возраст на момент возврата кредита по договору |
75 лет1. |
|
Стаж работы |
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется). |
|
Привлечение созаемщиков |
В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. 2
|
1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.2
2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
| Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки |
- Заполненное заявление-анкета (по форме Банка).
- Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется).
- Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
|
| Получение и обслуживание кредита |
|
Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
- по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
- по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
|
|
Срок рассмотрения кредитной заявки |
В течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. |
|
Порядок предоставления кредита |
Единовременно. |
|
Порядок погашения кредита |
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. |
|
Условия досрочного погашения |
Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита. |
|
Неустойка за несвоевременное погашение кредита |
0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). |
| Специальные условия оформления кредитов |
Программа «Молодая семья»
«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.
Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на приобретение строящегося жилья:
- первоначальный взнос:
- от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
- от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
- возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
- возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:
в количестве не более 6-и человек:
- супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них);
- супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
- мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители).
в количестве не более 3-х человек:
- супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них) / мать (отец) из неполной семьи;
- иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита.
Условия кредитования на приобретение жилья,
строящегося с участием кредитных средств Банка
- Сниженные размеры процентных ставок (см. подробнее в разделе «Процентные ставки»).
- Первоначальный взнос — от 10% стоимости кредитуемого жилого помещения.
- Обеспечение по кредиту:
- основное — залог кредитуемого жилого помещения;
- на период до оформления залога кредитуемого жилого помещения — залог имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования.
Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей
(10 000 долларов США или 7 000 евро)
При получении кредитов в указанной сумме предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.
|
| Дополнительные возможности по кредиту |
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.
2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
|
|
