Кредит «Военная ипотека» предоставляется военнослужащим, являющимся участниками Накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г., на приобретение жилого помещения под залог кредитуемого жилого помещения.
Низкие процентные ставки;
Отсутствие комиссий по кредиту;
Расчет суммы кредита без учета платежеспособности заемщика;
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
Отсутствие требований обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.
90% оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в экспертном заключении.
Срок кредита
До 20 лет
При этом срок возврата кредита по кредитному договору:
должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет;
не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный заем.
Комиссия за выдачу кредита
Отсутствует.
Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого жилого помещения.
Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Процентные ставки
Срок кредита
Первоначальный взнос
До и после регистрации ипотеки
до 10-ти лет (включительно)
от 10% до 30%
9,50%
от 30% до 50%
9,50%
от 50%
9,50%
от 10-ти до 20-ти лет (включительно)
от 10% до 30%
9,50%
от 30% до 50%
9,50%
от 50%
9,50%
Требования к заемщикам
Гражданство
РФ
Возраст на момент предоставления кредита
Не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
45 лет.
Стаж работы
Требования отсутствуют.
Привлечение созаемщиков
Не предусмотрено.
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки
Заполненное Заявление-анкета (по форме Банка);
Паспорт заемщика (поручителя) (предъявляется);
Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
Документы по кредитуемому объекту недвижимости (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
Получение и обслуживание кредита
Кредиты могут быть предоставлены гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
по месту регистрации заемщика;
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.
Срок рассмотрения кредитной заявки
В течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными платежами, равными 1/12 размера накопительного взноса Заемщика, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год погашения кредита.
Условия досрочного погашения
Осуществляется без ограничений.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Дополнительные возможности по кредиту
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.
Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей1. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
1 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у Вас на этом этапе, Вы можете задать специалистам Банка по телефонам горячей линии.
Шаг 2
Обратитесь с пакетом документов в филиал ОАО «Сбербанк России» в Вашем регионе.
Шаг 3
Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Шаг 4
Соберите необходимый пакет документов по интересующему Вас объекту недвижимости.
Шаг 5
Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Шаг 6
Получите Ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.
